30 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355680969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
76043355680969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 468 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 378 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 479 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 197 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 922 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 797 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 326 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 323 751 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 152 725 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 035 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.