8 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355681428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
76043355681428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 832 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 301 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 898 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 790 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 99 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 454 242 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 432 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 411 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 450 934 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 416 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 219 297 $ Poids 45 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 494 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 497 $ Poids 44 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 833 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 383 751 $ Poids 43 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 642 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.