3 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 80,7 m² · constr. 2009 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 195 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355681603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
76043355681603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 208 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 479 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 437 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 926 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 042 $ Poids 62 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 449 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 399 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 457 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +3 892 $ | 203 731 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 447 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 294 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 383 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −23 252 $ | 454 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 228 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 437 343 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.