5 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 138,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355683999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
76043355683999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 712 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 629 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 780 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 081 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 815 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 492 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 039 $ Poids 45 % |
| 7 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 494 047 $ Poids 42 % |
| 9 | , Lachute 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 544 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 930 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 185 381 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.