12 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 477,6 m² · constr. 2021 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 561 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355684397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
76043355684397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 98 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 22 % |
| 2 | 485, rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, rue Ader, Lachute 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 8 % |
| 4 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 971 983 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 841 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 556 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +143 853 $ · Ajust. âge −11 508 $ | 759 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 673 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +154 975 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 895 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 553 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 614 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 725 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 568 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.