9 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355684430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
76043355684430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 798 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 175 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 426 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 232 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +21 079 $ | 443 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 224 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −15 568 $ | 215 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 418 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 892 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 378 391 $ Poids 44 % |
| 10 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 511 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 092 $ Poids 43 % |
| 12 | , Lachute 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 704 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.