10 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355684626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
76043355684626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 182 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +28 744 $ | 408 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 168 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −11 676 $ | 197 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 199 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 344 550 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 426 275 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 476 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 870 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 474 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 863 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 664 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 376 176 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 353 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 353 921 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.