8 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355684896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
76043355684896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 161 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +21 079 $ | 418 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 151 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −15 568 $ | 202 914 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 404 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 251 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 439 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 250 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 489 803 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 179 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 358 860 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 836 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 183 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.