28 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355691321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
76043355691321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 38 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 427 403 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 445 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 443 844 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 907 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 459 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −8 757 $ | 215 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 884 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 521 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 830 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 378 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 466 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 218 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 358 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 520 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 159 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.