4 Chemin STAYNERVILLE E · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 142,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355691447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76043355691447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 536 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 297 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 809 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 418 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 988 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 574 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 994 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 501 504 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 981 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 188 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 840 $ Poids 43 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 809 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 217 $ Poids 41 % |
| 10 | , Lachute 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 041 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 791 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 562 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.