24 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355691897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
76043355691897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 374 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 391 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 390 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −17 515 $ | 188 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 128 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 400 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 789 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 368 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 558 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 361 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 915 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 337 164 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.