113 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 98 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355693750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
76043355693750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 767 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 249 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 366 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 263 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 181 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 313 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 376 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 922 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 779 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.