117 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355693792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
76043355693792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 230 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 401 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 244 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 197 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 40 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 388 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 771 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 315 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 20 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 340 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 344 759 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 097 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 759 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 169 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.