129 Rue LANTHIER · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 1 415 $/m² · 252,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355693828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
76043355693828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 606 299 $ Poids 31 % |
| 2 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 746 $ Poids 30 % |
| 3 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 684 760 $ Poids 28 % |
| 4 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 678 m · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 493 $ Poids 25 % |
| 5 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 565 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 417 504 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.