6 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 1 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355694225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
76043355694225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 139 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 407 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 177 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 393 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 135 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 206 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 348 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 749 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 481 446 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 993 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 816 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 277 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 454 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 825 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.