3 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 85,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355694320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
76043355694320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 175 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 372 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 105 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 179 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 185 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 321 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 795 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 272 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 487 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 819 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 893 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 285 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 447 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.