2 Rue BOULEAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355694724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
76043355694724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 118 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 405 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 126 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 196 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 159 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 393 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 423 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 139 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 342 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 321 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 473 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 753 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 348 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 154 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 351 857 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.