106 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 148,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355694828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
76043355694828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 831 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 686 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 125 $ Poids 55 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 645 $ Poids 51 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 402 538 $ Poids 39 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 686 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 672 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 017 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 192 367 $ Poids 35 % |
| 10 | , Lachute 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 423 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 527 729 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.