109 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 84,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355695476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76043355695476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 81 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 408 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 51 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 199 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 429 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 786 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 499 649 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 355 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 828 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 788 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 849 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 58 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 377 795 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 284 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 269 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 794 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 396 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.