108 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 80,6 m² · constr. 1999 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 153 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355695913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
76043355695913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 738 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 38 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 399 617 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 35 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −5 838 $ | 193 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 4 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 373 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 749 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 916 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 416 823 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 680 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 821 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 512 493 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 465 603 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.