112 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355695976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
76043355695976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 31 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 424 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 4 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 514 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 627 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 259 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 394 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 511 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 735 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 536 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 377 357 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 377 357 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.