113 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355696540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
76043355696540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 89 m · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 426 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 56 m · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +973 $ | 214 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 318 m · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 883 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 011 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 462 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 298 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 869 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 383 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 515 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 784 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 540 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 595 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 299 927 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, Rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 380 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.