117 Rue LILAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 134,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355696553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
76043355696553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 585 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 955 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 402 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 963 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 667 $ Poids 56 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 719 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 622 777 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 133 $ Poids 50 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 517 822 $ Poids 49 % |
| 7 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 240 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 387 968 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 439 660 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 509 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue de l'Alizé, Lachute 2024-09-20 · 920 m · Vendu 455 000 $ (3 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 537 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 779 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.