580 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 280,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 819,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355739534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
76043355739534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 9 m · Vendu 655 000 $ (2 333 $/m²) 280,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 733 $ Poids 58 % |
| 2 | 437, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 32 % |
| 3 | 485, rue St-Jean, Brownsburg-Chatham 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 426 797 $ Poids 3 % |
| 5 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +88 476 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 700 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 608 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 509 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.