562 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 124,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +151.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355759311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76043355759311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 333 $ Poids 24 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 263 164 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 909 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 643 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 903 $ Poids 18 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 834 $ Poids 17 % |
| 8 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 971 $ Poids 15 % |
| 9 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 976 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 799 $ Poids 9 % |
| 11 | 138, Rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 484 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, Rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 401 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 601 454 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.