508 Rue SAINT JEAN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 35 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 737,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355787851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
76043355787851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Saint-Jean, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 24 m · Vendu 450 000 $ (3 913 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 254 675 $ Poids 45 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 456 $ Poids 36 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 357 $ Poids 33 % |
| 6 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 427 811 $ Poids 31 % |
| 7 | 112, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 194 606 $ (2 095 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 011 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 216 304 $ Poids 28 % |
| 8 | , Lachute 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 838 $ Poids 25 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 348 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 411 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 570 $ Poids 23 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 269 480 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.