144 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 126,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355908256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
76043355908256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 240 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 755 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 210 163 $ Poids 60 % |
| 4 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 013 $ Poids 59 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 421 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 102 $ Poids 55 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 888 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 008 $ Poids 54 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 656 $ Poids 51 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 998 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 175 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 846 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 885 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.