117 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 160,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355917945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76043355917945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 94 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 724 $ Poids 60 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 980 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 811 $ Poids 45 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 520 $ Poids 40 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 317 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 826 $ Poids 38 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 882 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 527 $ Poids 29 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 666 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 361 605 $ Poids 28 % |
| 9 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 638 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 336 738 $ Poids 25 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 274 400 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.