113 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 180,8 m² · constr. 1920 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355927334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
76043355927334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 697 647 $ Poids 41 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 782 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 826 $ Poids 29 % |
| 4 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 919 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 812 $ Poids 24 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 706 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 382 424 $ Poids 22 % |
| 6 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 882 $ Poids 21 % |
| 7 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 683 118 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 235 $ Poids 16 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 267 541 $ Poids 16 % |
| 10 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 567 967 $ Poids 10 % |
| 11 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 672 093 $ Poids 6 % |
| 12 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 278 261 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.