116 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 141,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355928325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
76043355928325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 42 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 983 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 275 $ Poids 45 % |
| 6 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 496 $ Poids 42 % |
| 7 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 314 705 $ Poids 40 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 878 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 214 129 $ Poids 37 % |
| 9 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 146 $ Poids 36 % |
| 10 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 257 430 $ Poids 35 % |
| 11 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 897 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.