112 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 132,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355928601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
76043355928601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 5 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 208 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 923 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 206 215 $ Poids 47 % |
| 6 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 142 $ Poids 42 % |
| 8 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 550 $ Poids 42 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 271 $ Poids 42 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 337 567 $ Poids 37 % |
| 12 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 908 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.