508 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 202,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355958423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
76043355958423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 589 762 $ Poids 24 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 236 $ Poids 21 % |
| 3 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 270 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +94 676 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 731 222 $ Poids 20 % |
| 5 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 281 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 14 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 517 $ Poids 11 % |
| 7 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 404 987 $ Poids 11 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 423 890 $ Poids 11 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +75 388 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 411 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 713 $ Poids 7 % |
| 11 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −58 795 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −56 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 680 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.