471 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 97,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355985599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
76043355985599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 734 $ Poids 49 % |
| 2 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 481 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 268 $ Poids 34 % |
| 4 | 35, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-09-17 · 815 m · Vendu 755 000 $ (8 066 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 849 161 $ Poids 28 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 096 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 632 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 078 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (4 749 $/m²) 85,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 432 983 $ Poids 25 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 739 $ Poids 25 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 605 $ Poids 24 % |
| 10 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 687 $ Poids 24 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 255 $ Poids 23 % |
| 12 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 394 702 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.