466 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 7 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 959,2 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 125 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355996346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
76043355996346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 278 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, rue des Merisiers, Brownsburg-Chatham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 745 $/m²) 137 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 616 $ Poids 31 % |
| 4 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 065 $ Poids 31 % |
| 5 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 197 552 $ Poids 30 % |
| 6 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 025 $ Poids 29 % |
| 7 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 194 $ Poids 25 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 635 303 $ Poids 23 % |
| 9 | 310, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 674 903 $ (6 069 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 607 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 675 187 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 212 823 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 586 $ Poids 20 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 340 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.