200 Chemin CASCADES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 19 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 139 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356021436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
76043356021436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 752 $ Poids 76 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 667 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 227 863 $ Poids 65 % |
| 4 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 455 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 961 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 631 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 883 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 027 $ Poids 47 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 925 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 266 $ Poids 43 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 972 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 285 241 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.