140 Chemin CASCADES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 196 m² · constr. 1972 · terrain 24 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 229,2 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356023980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
76043356023980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 441 $ Poids 41 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 782 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 441 $ Poids 38 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 998 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 835 $ Poids 30 % |
| 5 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +79 808 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 716 353 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 922 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 440 783 $ Poids 14 % |
| 7 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 329 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 590 070 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.