170 Chemin CASCADES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 9 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 087,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356031394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
76043356031394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 334 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 150 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 816 $ Poids 49 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 657 $ Poids 46 % |
| 5 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 759 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +8 779 $ | 240 501 $ Poids 43 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 983 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 845 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 321 157 $ Poids 39 % |
| 9 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 172 $ Poids 37 % |
| 10 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 299 094 $ Poids 36 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 34 % |
| 12 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 797 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.