110 Chemin CASCADES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 213,8 m² · constr. 1960 · terrain 369 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 694,9 m²
Frontage
271,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356046376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
76043356046376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 722 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 788 $ Poids 62 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 884 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 462 $ Poids 25 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 201 $ Poids 19 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +118 728 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 755 273 $ Poids 17 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +71 278 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 326 $ Poids 14 % |
| 6 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 193 $ Poids 8 % |
| 7 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 746 981 $ Poids 8 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 434 979 $ Poids 7 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 365 013 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 451 329 $ Poids 5 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 439 298 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.