508 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
700 600 $
Autre · 4 561 $/m² · 153,6 m² · constr. 2003 · terrain 434 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 198,9 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 662 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356076020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
76043356076020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 665 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 928 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 330 $ Poids 50 % |
| 3 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 648 $ Poids 27 % |
| 5 | 54, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 659 482 $ Poids 27 % |
| 6 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 003 $ Poids 25 % |
| 7 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 252 $ Poids 23 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 008 $ Poids 23 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 772 $ Poids 20 % |
| 11 | 606, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (2 081 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 414 934 $ Poids 20 % |
| 12 | 284, rue Park, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 189 $/m²) 132 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 921 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.