102 Rue BOUCHARD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 130 m² · constr. 1984 · terrain 3 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356103486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
76043356103486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 783 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 467 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 885 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 236 573 $ Poids 51 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 469 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 880 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 491 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 456 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +76 879 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 687 920 $ Poids 42 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 593 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 572 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 461 $ Poids 34 % |
| 9 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 017 $ Poids 33 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.