144 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 163,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356106483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
76043356106483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 968 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 460 715 $ Poids 35 % |
| 2 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 303 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 769 988 $ Poids 23 % |
| 3 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 869 $ Poids 21 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 096 $ Poids 21 % |
| 5 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 908 $ Poids 18 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 401 386 $ Poids 17 % |
| 7 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 347 $ Poids 16 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 374 $ Poids 14 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 310 $ Poids 13 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 133 $ Poids 13 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 247 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.