158 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 126,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 375 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356107500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
76043356107500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 639 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 526 061 $ Poids 59 % |
| 3 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 219 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 716 514 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 813 $ Poids 50 % |
| 5 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 240 152 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 738 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 248 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 622 $ Poids 33 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 469 078 $ Poids 29 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 022 $ Poids 28 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 391 $ Poids 23 % |
| 11 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 291 948 $ Poids 23 % |
| 12 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 274 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.