163 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 146,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356109303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
76043356109303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 506 $ Poids 68 % |
| 2 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 3 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 203 $ Poids 28 % |
| 3 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 381 930 $ Poids 18 % |
| 4 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 363 $ Poids 17 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 135 $ Poids 16 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 232 $ Poids 16 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 974 $ Poids 15 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 167 $ Poids 13 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 211 $ Poids 12 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 751 $ Poids 12 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 822 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.