135 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 184,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,9 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356114055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
76043356114055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 143 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 836 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 826 $ Poids 42 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 111 $ Poids 24 % |
| 4 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 405 644 $ Poids 15 % |
| 5 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 002 $ Poids 13 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 368 771 $ Poids 11 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 863 $ Poids 8 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 445 644 $ Poids 7 % |
| 9 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 335 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.