141 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 197,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356115598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
76043356115598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 8 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 984 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 571 569 $ Poids 31 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 166 $ Poids 16 % |
| 4 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 198 $ Poids 13 % |
| 5 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 465 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 344 423 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.