152 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356116057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
76043356116057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 278 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 586 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 3 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 995 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 739 $ Poids 56 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 429 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 440 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 267 $ Poids 44 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 444 983 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 697 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 426 079 $ Poids 35 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 368 869 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 429 074 $ Poids 32 % |
| 11 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 844 $ Poids 32 % |
| 12 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 865 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 156 026 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.