149 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 122 m² · constr. 1983 · terrain 3 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356116757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
76043356116757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 682 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 344 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 664 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 756 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 474 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 727 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +11 705 $ | 228 933 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 842 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 229 623 $ Poids 40 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 527 $ Poids 33 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 712 $ Poids 30 % |
| 9 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 495 949 $ Poids 28 % |
| 10 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 217 $ Poids 25 % |
| 11 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 354 $ Poids 23 % |
| 12 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 559 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.