289 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · terrain 373 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 074,7 m²
Frontage
541,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356259664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
76043356259664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 50 % |
| 2 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 763 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 899 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 48 % |
| 4 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 982 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 28 % |
| 7 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 25 % |
| 10 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (1 982 $/m²) 292,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.