53 Rue BUTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 202,4 m² · constr. 2021 · terrain 13 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 100 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 372 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356309757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
76043356309757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 241 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 752 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 241 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +17 868 $ | 309 076 $ Poids 26 % |
| 3 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 682 706 $ Poids 23 % |
| 4 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 338 669 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 797 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 746 342 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.