50 Rue BUTTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 143,9 m² · constr. 2007 · terrain 26 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 100 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356327539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
76043356327539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 151 $ Poids 29 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 503 678 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 548 581 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 269 575 $ Poids 9 % |
| 6 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 519 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 752 782 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 129 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.